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マンションの総合管理とエレベーター設備管理の専門アドバイザー ここ最近、マンション管理会社のフロント担当者からの相談も少しずつ入るようになりました。 エレベーター会社在職中では、色々な管理会社の方達と実務面でたくさん協力 […]

エレベーターに関する様々な問題点、不明点、要望の存在 今まで、ブログでもその都度で相談事例や対応実績の紹介をしてきましたが、改めて振り返るとエレベーターだけでここまで多岐にわたって数、種類の問い合わせ、質問、相談があると […]

見積書の後半部に“所有者、管理者向け連絡事項”と記載 見積工事範囲を表す“除外工事”とは別項目で“注意事項”あるいは“連絡事項”と括られた説明文があります。内容はほぼ、どこのエレベーター会社も同じなのですが、言い回しや表 […]

見積仕様項目より、むしろ重要な内容が記載 各エレベーター会社から皆さんが見積書を受領されると、まず一番に目が行くのが見積金額の総額と思います。 見積書表紙に最も目立つ箇所に記載されていますが、その後のエレベーターの主要な […]

エレベーター付中古マンション転売取得後のトラブル事例について ここ数年、都心部不動産物件所有の変動が激しさを増しています。新築物件の完成引き渡しが進んでいますが、建築コストの上昇からミドルクラスの賃貸価格帯物件が少なくな […]

エレベーターリニューアル工事オプション仕様検討について エレベーターリニューアルの大きな目的の一つが、将来におけるエレベーター保守管理の継続的な維持です。部品生産期限から工事実施時期、発注時期、業者選定、検討時期、長期修 […]

思っている以上にコストと手順と時間が必要です。 ここ最近の民泊需要や、少し都心から離れた地域で建物用途変更をかけた養護老人ホームに改築改装する大規模なリフォーム工事に合わせてエレベーターを新規増設したいといった相談が多く […]

正確な情報を効率よく収集するには専門家の活用が必要不可欠 国内で管理会社に管理を委託されていない、自主管理されている分譲マンションの割合は９％（平成30年度国土交通省マンション総合調査）といったデータがあります。 賃貸マ […]

補助対象のエレベーターはかなり限定的な制約と問題点が存在する 物価上昇の波がこのエレベーターリニューアル業界にもかなり見られるようになりました。７，８年間にメーカーの部品供給停止の発表直後に出された見積をベースに、やっと […]