保守（メンテナンス）

エレベーター付中古マンション転売取得後のトラブル事例について ここ数年、都心部不動産物件所有の変動が激しさを増しています。新築物件の完成引き渡しが進んでいますが、建築コストの上昇からミドルクラスの賃貸料価格帯が少なくなっ […]

様々な要因で特別扱いとされるエレベーターについて 前回はエレベーター機器そのものについての特殊、特別性について紹介しましたが、今回は若干見方、見識によっての特別な計らいが必要なエレベーターについて解説したいと思います。 […]

メーカー系保守会社にしか出来ないエレベーター保守について 以前、ブログでメーカー系保守と独立系保守の違いについて投稿しました。↓ エレベーター保守管理はメーカー系保守会社？独立系保守会社？ それぞれの特徴、特色に当てはめ […]

エレベーター保守会社の遍歴 ５０年程前から、どこのエレベーター製造会社にも属さない独立してエレベーターの保守のみを請負う会社が新しく設立、創業されてきました。 しかしながら、点検技術は持っていても保守に必要な部品は製造会 […]

マンション計画修繕工事とエレベーターリニューアル工事 大手管理会社のフロント担当者のほとんどは国交省が発行している「長期修繕計画標準様式・作成ガイドライン活用の手引き」に則って記載通りの時期に該当する項目の修繕工事を提案 […]

エレベーターリニューアル工事の主要パーツ構成（ロープ式） 建物内に設置しているエレベーターは大きく５つに主要な部品構成として分類されます。 １，エレベーター機械室 ２，昇降路 ３，かご室 ４，乗場 ５，ピット 以上がエレ […]

都市部投資用マンションの管理会社リプレイスへの相談経緯 コロナが明けて、市内不動産の動きが活発化しています。都心部の新築マンションなんて「億」は当たり前になってきています。中古マンションにしても10年前の購入価格を上回っ […]

国内大手製造会社と言えば、三菱、日立、東芝、日本オーチス、フジテックが５大メーカーであり、国内新設シェア９０％を占めています。日本国内で設置される建物やエレベーターに関しても、国土交通省所管の建築基準法により事細かく厳格 […]