リニューアル

マンション管理においてコンサルタントの存在とは 一般的にマンション管理の実務を携えるのが管理業務主任者の資格を持った管理会社であるフロントマンであり、管理組合や住民側の目線でマンション共用部管理に関する助言、サポート、ア […]

エレベーターコンサルティング採用の経緯 神奈川県川崎市　築36年　総戸数６０戸　６階建て　 居住用賃貸マンション　９人乗りエレベーター１基　 ホームページのお問い合わせフォームから、当初は補助金について詳しく教えてほしい […]

コンサルタントの経緯 築55年　総戸数３５０戸　1,2階店舗　11階建て　複合用途型マンション　 エレベーター4基　（6人乗り3基　15人乗り1基） 昨年に大規模修繕工事を2年がかりで完了し、次に取り組むべき修繕計画はエ […]

マンションの総合管理とエレベーター設備管理の専門アドバイザー ここ最近、マンション管理会社のフロント担当者からの相談も少しずつ入るようになりました。 エレベーター会社在職中では、色々な管理会社の方達と実務面でたくさん協力 […]

見積書の後半部に“所有者、管理者向け連絡事項”と記載 見積工事範囲を表す“除外工事”とは別項目で“注意事項”あるいは“連絡事項”と括られた説明文があります。内容はほぼ、どこのエレベーター会社も同じなのですが、言い回しや表 […]

見積仕様項目より、むしろ重要な内容が記載 各エレベーター会社から皆さんが見積書を受領されると、まず一番に目が行くのが見積金額の総額と思います。 見積書表紙に最も目立つ箇所に記載されていますが、その後のエレベーターの主要な […]

エレベーター付中古マンション転売取得後のトラブル事例について ここ数年、都心部不動産物件所有の変動が激しさを増しています。新築物件の完成引き渡しが進んでいますが、建築コストの上昇からミドルクラスの賃貸価格帯物件が少なくな […]

エレベーターリニューアル工事オプション仕様検討について エレベーターリニューアルの大きな目的の一つが、将来におけるエレベーター保守管理の継続的な維持です。部品生産期限から工事実施時期、発注時期、業者選定、検討時期、長期修 […]

正確な情報を効率よく収集するには専門家の活用が必要不可欠 国内で管理会社に管理を委託されていない、自主管理されている分譲マンションの割合は９％（平成30年度国土交通省マンション総合調査）といったデータがあります。 賃貸マ […]