リニューアル

各メーカーによって、仕様、工事範囲から複数パッケージに分類 基本的に、国内では大手5大メーカーが約90％の新設シェアを占めています。これに関しては数十年来大きな変動がないのですが、既設エレベーターの保守契約ではこの10年 […]

長期修繕計画にエレベーターリニューアル工事を組み込む現状の問題点 エレベーターリニューアル工事の資材、人員不足からの納期長期化、遅延化からいかに数年先を見込んでの予算計画化が重要であるかが一般的になりつつあります。 ここ […]

様々な要因で特別扱いとされるエレベーターについて 前回はエレベーター機器そのものについての特殊、特別性について紹介しましたが、今回は若干見方、見識によっての特別な計らいが必要なエレベーターについて解説したいと思います。 […]

特殊仕様のオーダー型エレベーターは保守対応業者が限定 国内設置エレベーターの大半は、ロープ式、油圧式のいずれかで構成され、ロープ式では機械室があるタイプ、ないタイプに分かれてこの20年に設置されているエレベーターはほぼ、 […]

本体工事に追加するオプション仕様は会社によって多彩で様々な内容 エレベーターリニューアル工事で約７，８割が制御関係部品を改修、交換する制御リニューアルであり、大まかには制御盤と巻上機とそれに付随する電気関係部品になります […]

ある賃貸マンションオーナーのエレベーターリニューアル検討事例 大阪市内の築30年、戸数50戸前後のある賃貸マンションを2物件所有されている事例です。 同じ築年数のマンションで7階建てと10階建て、エレベーターはそれぞれ1 […]

エレベーター保守会社の遍歴 ５０年程前から、どこのエレベーター製造会社にも属さない独立してエレベーターの保守のみを請負う会社が新しく設立、創業されてきました。 しかしながら、点検技術は持っていても保守に必要な部品は製造会 […]

発注後、最短納期5か月で着工したエレベーターリニューアル工事の事例 １，相談経緯、内容 観光地で有名な小豆島に、10階建てのリゾートマンションを最近購入された法人様からの相談です。 法人所有ですが、区分所有建物で一部は別 […]

官民含む、慢性的なエレベーター改修工事の供給不足 先日も、ある建設会社からの見積依頼で県営住宅の大規模修繕工事入札にエレベーター改修工事が組み込まれており、エレベーター工事の見積を休み明けに出してほしいとの事。 入札金額 […]