ブログ

主体は管理組合理事会で審議、決議する事が重要 ここ最近のお問い合わせに、任期中の理事長、役員の方からもですが、前期役員元理事長や、元役員の方からもご相談を受ける事が多くなりました。 輪番制を採用している管理組合が多いので […]

マンション管理においてコンサルタントの存在とは 一般的にマンション管理の実務を携えるのが管理業務主任者の資格を持った管理会社であるフロントマンであり、管理組合や住民側の目線でマンション共用部管理に関する助言、サポート、ア […]

特にメンテナンス会社に不満なければ切替える必要はありませんが・・・ エレベーターを所有し、日常的に利用するならエレベーター機器の保守は必須です。ほとんどの方は、いずれかのエレベーター保守会社に保守管理を委託されています。 […]

エレベーターコンサルティング採用の経緯 神奈川県川崎市　築36年　総戸数６０戸　６階建て　 居住用賃貸マンション　９人乗りエレベーター１基　 ホームページのお問い合わせフォームから、当初は補助金について詳しく教えてほしい […]

コンサルタントの経緯 築55年　総戸数３５０戸　1,2階店舗　11階建て　複合用途型マンション　 エレベーター4基　（6人乗り3基　15人乗り1基） 昨年に大規模修繕工事を2年がかりで完了し、次に取り組むべき修繕計画はエ […]

マンションの総合管理とエレベーター設備管理の専門アドバイザー ここ最近、マンション管理会社のフロント担当者からの相談も少しずつ入るようになりました。 エレベーター会社在職中では、色々な管理会社の方達と実務面でたくさん協力 […]

エレベーターに関する様々な問題点、不明点、要望の存在 今まで、ブログでもその都度で相談事例や対応実績の紹介をしてきましたが、改めて振り返るとエレベーターだけでここまで多岐にわたって数、種類の問い合わせ、質問、相談があると […]

見積書の後半部に“所有者、管理者向け連絡事項”と記載 見積工事範囲を表す“除外工事”とは別項目で“注意事項”あるいは“連絡事項”と括られた説明文があります。内容はほぼ、どこのエレベーター会社も同じなのですが、言い回しや表 […]

見積仕様項目より、むしろ重要な内容が記載 各エレベーター会社から皆さんが見積書を受領されると、まず一番に目が行くのが見積金額の総額と思います。 見積書表紙に最も目立つ箇所に記載されていますが、その後のエレベーターの主要な […]