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エレベーターリニューアル工事の主要パーツ構成（ロープ式） 建物内に設置しているエレベーターは大きく５つに主要な部品構成として分類されます。 １，エレベーター機械室 ２，昇降路 ３，かご室 ４，乗場 ５，ピット 以上がエレ […]

エレベーターリニューアル工事技術者の慢性的人員不足 大阪万博の建設問題を筆頭に建設業界全般働き方改革から派生する作業技術員の人員配置、確保問題はエレベーター業界にも大きな問題となっています。 数年前からの海外コロナ関連の […]

エレベーター改修工事補助金制度の意図と目的 国の新設エレベーターへの戸開走行保護装置設置義務化は、施行開始から今年で15年経過し、既設エレベーター含む最新の設置状況は全体の35％と今年1月に国土交通省プレスリリースされま […]

補助対象となるエレベーター改修工事補助の必要要件 前回の記事「エレベーター防災対策改修 補助金の要件（耐震対策）」に続き、必要要件工事の「３、戸開走行保護装置の設置」について紹介します。 １，地震時管制運転装置の設置 地 […]

補助金の対象となるエレベーター改修工事の要件 エレベーター改修工事の補助金をもらうためには、下記の５つの工事内容について適合させなければなりません。 １，地震時管制運転装置の設置 地震による閉じ込めを防止する。本震（S波 […]

既設エレベーターへの防災対策支援措置（エレベーター防災対策改修補助金） 令和６年１月９日の国土交通省プレスリリースに「エレベーターへの戸開走行保護装置の設置率は３５％」のタイトルで全国の既設エレベーターを対象とした戸開走 […]

大規模修繕コンサルタントからのエレベーターリニューアル工事の依頼 今回もエレベーター会社在職時に経験した、現在のエレベーターコンサルタントを目指すきっかけとなった事例の紹介となります。 エレベーターの保守やリニューアルに […]

都市部投資用マンションの管理会社リプレイスへの相談経緯 コロナが明けて、市内不動産の動きが活発化しています。都心部の新築マンションなんて「億」は当たり前になってきています。中古マンションにしても10年前の購入価格を上回っ […]

管理会社にとってのエレベーターリニューアル工事 大手管理会社の売り上げの約50～70％が大規模修繕工事を筆頭にその他の設備関係専門工事を元請け受注であり、本来の管理業務の比率よりも大きくなってきていると聞きます。 現場の […]